О поселке

Месторасположение и статус земель

Участок застройки находится в Харабалинском р-не Астраханской области непосредственно на берегу р.Ахтуба.

Участок полностью овалован и неподвержен паводковому подтоплению.

Идеология и мотивация проекта

Участок предполагаемой застройки также как и база "Ахтуба" расположен поистине в уникальном месте Волго-Ахтубинской поймы, с чьей то легкой руки, получившим название "Золотой квадрат". Большинство преданий и легенд о "рыболовном рае" Нижней Волги и Ахтубы зародилось именно здесь. Рыболовная акватория в данном месте по своим масшабам, разнообразию и доступности практически не имеет аналогов. От Волгограда до Астрахани Вы не найдете места, где большая Волга и ее "младшая сестра" Ахтуба столь близко примыкали бы друг к другу и соединялись глубоководной, проходимой на моторе в любое навигационное время протокой (Полданиловка) протяженностью всего 1,5 км. 

База "Ахтуба" начала свою работу в 2002 году. На сегодняшний день база имеет большую ухоженную территорию, развитую инфраструктуру, номерной фонд составляет 22 ( двух-, четырех- и шестиместных ) коттеджа и 9 кемпингов, расчитанных в общей сложенности на 120 гостей. Базовский флот насчитывает более 50 прокатных бортов.

В процессе работы, по мере накопления опыта, анализа пожеланий и предложений наших гостей, наметилось два направления дальнейшего расширения и развития базы:

1. Первое из них - малобюджетный сектор отдыха. В 2010 году была введена в эксплуатацию новая территория базы, получившая в народе название "эконом", что увеличило номерной фонд еще на 10 трехместных миникоттеджей.
2. Второе направление развития - это создание премиального сектора. Среди наших постоянных гостей сформировался определенный круг людей, желающих отдыхать в своих личных,ни с кем неделимых домах. Разговоры типа  "... выделите кусочек земли ... разрешите на территории базы построить свой домик,коттедж,дворец )))... мы готовы платить, вы только охраняйте, обслуживайте и т.д." стали просто мейнстримом.

По разным - коммерческим, техническим, этическим и пр. соображениям данные варианты воплощения до сих пор не получали. И вот, к 2013 году накопилась некоторая "критическая масса", которая сподвигла нас приобрести в собственность непосредственно по соседству с базой участок земли площадью около 3 Га и дать старт строительству коттеджного поселка "Золотой квадрат"

Что предлагается

Предлагается продажа участков в собственность для строительства индивидуальных домов с готовыми коммуникациями и другой инфраструктурой. Строительство может осуществляться как самим собственником участка, так и силами базы "Ахтуба"(по желанию).

Участки в поселке в зависимости от удаленности от берега р. Ахтуба подразделяются на 1-ую и 2-ую линии.
При покупке участка любой категории подключение к внутрипоселковым инженерным сетям (электричество, водоснабжение, канализация) осуществляется без дополнительной платы . Площадь участков в поселке колеблется от 7 до 9 соток. Площадь земель общего пользования в поселке составляет примерно 1.2 Га.

Поселок будет иметь собственный охраняемый причал, внутреннюю дорожную сеть, парковки для водно-моторных средств, спортивные и детские площадки. Территория поселка будет полностью огорожена по периметру и находится под круглогодичной охраной. На всех участках уже выполнена черновая планировка. На землях общего пользования свободных от технических сооружений и дорожной сети будет выполнено декоративное озеленение и освещение.

Жители "Золотого квадрата" могут за дополнительную плату пользоваться услугами, предоставляемыми базой "Ахтуба" для своих гостей:

• уборка (текущая и генеральная)
• прачечная
• егерьское обслуживание, обработка уловов
• услуги садовника
• заправка топливом и проведение техобслуживания водно-моторных средств
• хранение водно-моторных средств
• вывоз бытовых отходов
• доставка питания на дом
• пользование баней, бильярдом, рыболовным магазином, кафе и пр.

На данный момент документация поселка проходит государственную экспертизу, которая должна быть завершена до 01 сентября 2014 года. К этому времени будут подготовлены типовые договора купли-продажи на каждый участок. Дальнейшее оформление документов о собственности на нового владельца может осуществляться покупателем самостоятельно или с помощью юридической фирмы- партнера базы "Ахтуба". В настоящее время (до завершения госэкспертизы) администрацией базы производится прием заявок и предворительное бронирование участков. Информация о проданных, забронированных и свободных участках будет оперативно отражаться на электронной схеме поселка.

На любые связанные с проектом вопросы можно получить ответы у менеджеров по тел.:
+7 (495) 781-84-17
с 10 до 18 кроме выходных.

Цена вопроса